ERSTBEZUG - Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage in Baden inkl. Garagenplatz

Erstbezug einer hellen 2-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage in Baden inkl. Garagenplatz. Es stehen 61,24 m² Wohnfläche mit 38,39 m² Außenfläche (Terrasse und Garten) zur Verfügung. Vermietung ab 15. Jänner 2021. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang in den Garten (Ausrichtung Westen) • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, modernem Waschtisch & Handtuchtrockner • separates WC AUSSTATTUNG: • Parkett- und Fliesenböden • Einbauküche • Fernwärme • Fußbodenheizung • Gegensprechanlage • Kellerabteil • 1 Garagenplatz (im Mietpreis enthalten) • Verfügbar ab: Voraussichtlich Anfang Jänner 2021 • Mietdauer: 5 Jahre • HWB 34,81 kWh/m²a LAGE Das Stadtzentrum ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, um hier das Ambiente der Innenstadt zu genießen. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle ist unmittelbar vorhanden. Nördlich der Wohnhausanlage befindet sich in etwa 300 m Entfernung der wunderschöne Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Modegeschäft, etc.), Apotheke, Bank und Post liegen ebenfalls in Gehweite der Wohnung. SONSTIGES Die Wohnung ist provisionsfrei ab voraussichtlich 15. Jänner 2021 zu vermieten (Befristung auf 5 Jahre). Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf 920 EUR und beinhaltet Miete, 1 Platz in der Parkgarage und die Betriebskosten.