STUDENTEN AUFGEPASST! - GÜNSTIGE SINGLE-WOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

U-BAHN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE Diese charmante Kleinwohnung liegt direkt am Währinger Gürtel und ist somit verkehrstechnisch optimal angebunden. In nur 10 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn die Hauptuni. Die Medizinische Universität und der Campus Altes AKH sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls in 10 Minuten erreicht man mit dem Bus den wunderschönen Türkenschanzpark. ECKDATEN Voll ausgestattete Küche, Abstellraum, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, 1 großer geschmackvoll augestatteter Wohnschlafraum, Wohnung ist komplett ausgestattet, schön eingerichtet, voll ausgestattet auch mit Geschirr und Allem was zu gehört; Motto: "KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN" TOPLOCATION Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt am Währinger Gürtel, durch bereits eingebaute Lärmschutzfenster wenig bis kaum Lärmbelästigung, AKH fußläufig erreichbar, Schnellbahn, U-Bahn (U6 Alser Straße), Straßenbahn (Linie 43) und Bus (N43, N6) nur einige Gehminuten entfernt. alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe dieses Altwiener Zinshauses UMGEBUNG Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und für das leibliche und kulturelle Wohl ist ebenfalls gesorgt: Ein kurzer Spaziergang und schon ist man im Herzen des 9. Bezirks, wo es zahlreiche Restaurants und mit dem WUK die wohl schönste Veranstaltungsstätte Wiens gibt ALTWIENER ZINSHAUS Sehr schönes Zinshaus mit wunderschöner Aussenfassade, Baujahr ca. 1900, Fassade straßen- und hofseitig neu renoviert, Stiegenhaus vor Renovierung, günstige Betriebskosten € 87,01 inkl. USt., Lift im Haus: HINWEIS Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Haustiere sind seitens der Vermieterin nicht erlaubt! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DIESE IMMOBILIE ZUKOMMENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 Betriebskosten € 87,01 Reparaturfonds € 25 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 532,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F