Top-Anlagewohnung mit Garagenstellplatz! Attraktive Nettorendite!

Die WG-geeignete Wohnung ist zentral begehbar und bietet dadurch einen großen Vorteil Vorteil bei einer zukünftigen Wiedervermietung. Vom Vorzimmer aus gelangt man zu Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer und heller Wohnküche, sowie zum Aufgang zur Dachterrasse. Alle Wohnräume und die Terrasse bieten einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Im Preis enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Zusätzlich gibt es im Haus eine Sauna und einen Fitnessraum, um die Lebensqualität und den Wohlfühlcharakter weiter zu erhöhen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Schrankräume. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bezogen.Die Wohnung erwirtschaftet monatlich eine Bruttomiete von € 1.039,19  und beinhaltet neben der Nettomiete die BK, RR, Heizung, WW, und USt. Die Nettomiete (exkl. RR) beträgt € 600,56 p.m. bzw. € 7.206,72 p.a., was eine Nettorendite von rund 3 % auf den Kaufpreis generiert.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen Concreet. GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap