3% Nettorendite: vermietete Dachterrassenwohnung mit Garagenstellplatz in Top-Lage
Angebot auf | Scout24 |
auf immi.at seit | 28.11.2020 |
Kategorie | Wohnung |
Adresse | 3040 Neulengbach Sankt Pölten(Land) Niederösterreich |
Preis | EUR 240.000 |
Preis pro m2 | EUR 2.727,27 |
Typ | Kauf |
provisionsfrei | nein |
Fläche | 88m2 |
Räume | 4 |
Die zentral begehbare Wohnung bietet vom Vorzimmer aus Zugang zu Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer und heller Wohnküche, sowie einen Stiegenaufgang zur Dachterrasse. Alle Wohnräume und die Terrasse bieten einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Haus eine Sauna und einen Fitnessraum, um die Lebensqualität und den Wohlfühlcharakter weiter zu erhöhen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Schrankräume. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bezogen.Vom Bahnhof sind es etwa 7 Minuten zu Fuß, in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Schlosspark, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule, Cafes, Eissalon, Schwimmbad und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie das historisch-idyllische Ortszentrum.Die Wohnung erwirtschaftet monatlich eine Bruttomiete von € 1.039,19 und beinhaltet Nettomiete inkl. BK, RR, Heizung, WW, und USt. Die Nettomiete (exkl. RR) beträgt € 600,56 p.m. bzw. € 7.206,72 p.a., was eine Nettorendite von rund 3 % auf den Kaufpreis bedeutet.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen Concreet. GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap