Erstbezug - unbefristete WG-Wohnung - Garage möglich!

Schöne, unbefristete Stilaltbauwohnung - 1. Liftstock - repräsentative Liegenschaft mit hauseigener Tiefgarage und Kfz-Abstellplätzen im Innenhof (Garagenplatz auf Anfrage!) - beliebte innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Nähe zur Neubaugasse - Spittelberg in Gehweite, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, gutes Freizeit- und Kulturangebot! Das Objekt wird derzeit generalsaniert und ist voraussichtlich mit April 2021/bzw. nach Rücksprache zu beziehen! Die gut angelegte Wohnung besteht aus zentralem Vorraum, 3 getrennt begehbaren, geräumigen Zimmern, großer möblierter Wohnküche, Tageslicht-Badezimmer, 2 WC und Abstellraum. Eine Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken und als WG-Wohnung ist möglich! WFl.: 116,97m² Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche, Bad mit Wanne/Dusche, Lärmschutzverglasung, Büroverkabelung, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Karl Moser unter der Mobilnr. 0676 705 92 40 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1169,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 264,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 143,41 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1577,46 ------------------------------------------------------------------ Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E