Großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse, Wintergarten und 3 Garagenplätzen

Nahe dem Lainzer Erholungsgebietes in Mauer gelangt eine sanierte Wohnung mit südlicher Ausrichtung zur Vermietung. Das Objekt - Terrassenreihenhaus besticht sowohl durch seine großzügig angelegten Räumlichkeiten sowie seinem erstklassigem Ausblick von der Terrasse und dem Wintergarten. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene (Wohnräume, Einlagerungsräume, Terrasse und Wintergarten). 2 der angeboteten Garagenplätze befinden sich direkt an der Straße, der verbleibende Platz ist wenige Stufen vom der Wohnung entfernt. Eckdaten der Wohnung• ) Wohnfläche ca.160m² • ) Wintergarten ca.25m² • ) Terrasse ca.65m² • ) ebenerdiger Keller (2 Räume) ca. 40m² • ) Parkett in den Wohnräumen, Marmor in den Nassräumen • ) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + seperates WC • ) Küche mit allen Geräten ausgestattet • ) grosses Wohnzimmer mit knapp 40m² • ) 3 Garagenplätze, einer davon über beheizte Auffahrt paar Stufen von der Wohnung entfernt.Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, seperates WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum/ Ankleideraum, 2 Einlagerungsräume, Wintergarten, TerrasseInfrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung Öffentlich Anbindung: Buslinie 253,254,259 - Straßenbahnlinie 60 Gesamtmiete: € 1.990,- Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMMVereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@aresco.atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap