Einfamilienhaus in 2145 Hausbrunn

RUHELAGE  AM  OBEREN  ORTSRAND  -  MIT  AUSBLICK !Das ursprüngliche Baujahr des Hauses kann nicht mehr eruiert werden. Es wurde aber bis heuer gänzlich renoviert und umgebaut und besticht mit zeitgemäßer Architektur und modernster Technik. Angepaßt an einen heutige Wohnstandard wurden die Wärmeisolierung außen und eine Fußbodenheizung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung umschaltbar auf einen wasserführenden Kamin für feste Brennstoffe. Ein Zwischenraum in der Decke erlaubt die Wärmespeicherung der Kaminheizung für das Dachgeschoß.Neben dem Zugang ins Haus im Untergeschoß befindet sich ein alter Keller, der noch nicht saniert wurde, sowie ein Stellplatz davor. Im Vorraum des Hauses ist ein kleines Gästebad mit WC untergebracht und die Freitreppe ins Obergeschoß. Ein kleiner Erdkeller ist vom Vorraum aus begehbar - optimaler Lagerraum für Erdäpfel und Getränke. Ein Wohnraum und eine Küche komplettieren den unteren Bereich.Die große Galerie im Obergeschoß - mit Ausgang auf die "Loggia" - könnte als Büro dienen, oder zum Aufstellen für die Modelleisenbahn. Zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer mit WC bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie.Noch gänzlich im Rohbau-Zustand befindet sich die "Loggia". Sie könnte offen bleiben, oder geschlossen als Wintergarten fertiggestellt oder ein weiterer Wohnraum oder Terrasse werden. Auch diverse weitere Fertigstellungsarbeiten fehlen, wie z.B. Türstöcke und Türen, Böden, der Einbau der vorhandenen Küche und der Eingangs- und Stellplatz-Bereich. Der Eigentümer bietet an, diese Arbeiten teilweise gegen Aufpreis fertigzustellen - zum Teil auch nach Käufer-Wunsch.Das links gelegene Grundstück mit Haus (96 m²) gehöret ebenfalls dem Eigentümer. Er bietet sie zusätzlich an, wenn die Liegenschaft für einen Interessenten zu klein wäre.Interessant ist jedenfalls die Lage am oberen Ortsrand - nahezu schon eine Alleinlage. Außer die Zufahrt der Anwohner und landwirtschaftlichen Fahrzeugen ist dort mit keinem weiteren Verkehr zu rechnen.Die kleine Gemeinde Hausbrunn wartet auf mit Arzt und Bank, Kindergarten und Schule, Fleischhauer, Sport- und Tennisplatz und natürlich mehreren Heurigen und Veranstaltungen in der Kellergasse. Die nächstgrößere Ortschaft ist Hohenau an der March (sechs Kilometer) mit Bahnanschluss nach Wien. Man fährt eine Stunde bis an den Stadtrand. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit bis zum Ikea Nord über die neue Weinviertel-Autobahn A5 ca. 40 Minuten. In die Bezirkshauptstadt Mistelbach fährt man eine knappe halbe Stunde. Auch dort befinden sich ein Schnellbahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen (auch höhere), Ärzte und ein Schwerpunktkrankenhaus.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap