Prachtvolle Altbauwohnung mit Loggia in hervorragender Lage, Nähe Schottentor - Rooseveltplatz

Prachtvolle, sehr exklusive Wohnung in einem traumhaften Gründerzeitaltbau, Nähe Votivkirche - Schottentor - Zentrum. Diese sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines denkmalgeschützten Stilaltbauhauses und besticht durch ihre moderne, sehr gediegene Ausstattung und durch die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnraum mit Loggia, einer modernen Wohn/Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), 2 Duschbäder mit WC, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Renovierungsmassnahmen ist ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Cafes und Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4304,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 430,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4735 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 125.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D