moderne Zweizimmerwohnung mit Garten in guter Lage

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und der Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Merkur Markt, Apotheke, Gasthäuser und viele weitere Lokale.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1666408?accessKey=5e65 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Die Wohnung Top 1, mit einer Größe von ca. 44,36 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus bietet absoluten Komfort und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung ist eher für ein Paar, also maximal für zwei Leute, geeignet.Die Wohnung beinhaltet eine maßangefertigte, moderne Küche mit sämtlichen Geräten. Im Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche. Zudem gibt es Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugböden und eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet.Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die hofseitig, ostseitig, gelegene Terrasse ( ca. 25,76 m² plus Garten mit ca. 4,96 m²), 1 Zimmer und ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Dazu gibt es einen Kellerabteil und einen großen Fahrradabstellraum.Die Gesamtmiete von € 727,67 schlüsselt sich folgendermaßen auf:Miete netto € 595,-Betriebskosten netto € 66,15Umsatzsteuer € 66,15Die Kaution beträgt € 2.183,-Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap