2 Zimmer, große Küche mit Essgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und WC Nutzfläche ca. 58 m² werden günstig vermetet

Objektdaten2 Zimmer, große Küche mit Essgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und WCNutzfläche ca. 58 m²Gesamtmiete € 770,24 (bestehend aus HMZ € 534,76 + BK € 80 + Heizung € 50 + Warmwasser € 35 + USt 10% € 53,48 + USt 20% € 17)Provision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt = € 1.848,58Kaution € 3.000,-Befristet auf 5 Jahre, HWB 64,34 kWh/m²a (HWB Klasse C)HighlightsZentrale Lage neben Kagraner Platz (U1), nur 10 Gehminuten bis zum Donauzentrum!Verkehrsberuhigte Gasse!Preis inklusive Heiz- und Warmwasserkosten!Große Küche mit Essbereich!ObjektbeschreibungIn zentraler Lage, nur 4 Gehminuten zur U1, präsentiert sich diese generalsanierte Wohnung mit rund 58 m² zur Vermietung.Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Stock und liegt sehr ruhig und besteht aus 2 Zimmer mit Laminatboden in Holzoptik sowie einer großzügigen Küche mit Essbereich mit sämtlichen Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche samt  Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Sämtliche Fenster aus Kunststoff.Fahrräder können im Hof abgestellt werden, selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung.Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis vorzulegen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap