Toprenovierter 59m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 - 1140 Wien

Sonniger 59m² Altbau mit Einbauküche und Lift!Diese schöne und sonnige 59m² Wohnung wurde 2018 komplett neu renoviert und befindet sich in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,.Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen nicht WG geeignet! Bitte Plan beachten!Ausstattung: 2018 renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Abwasch, Geschirrspüler, Eiskasten), Parkettböden, Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit Dusche, neue Waschmaschine, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Schöne Wohnlage in einer reizenden Gasse und sehr sonnig durch die ost-westeitige Ausrichtung. Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, den Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die U4 Station Ober St. Veit ist in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 713,95  (HMZ € 470,- + IM € 70,- + Bk/Lift € 109,04 + 10% USt. € 64,91) Kaution € 2.145,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.297,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap