Zauberhafte 4-Zimmer Wohnung in 1090 Wien! (ERSTBEZUG)

Zur Vermietung gelangt eine zauberhafte 4-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk!Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer • Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WCLage:Die Wohnung liegt in der Clusiusgasse im 9. Wiener Gemeinde Bezirk. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Franz Josef Bahnhof, welcher mit Geschäften des täglichen Bedarfs bestens ausgestattet ist. Auch das traumhafte Servietenviertel mit tollen Restaurants erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Ein Fitnesscenter ist gleich um die Ecke und auch der Donaukanal lädt zu sportlichen Radtouren als auch gemütlichen Spaziergängen ein.Öffentliche Verkehrsmittel:• U Bahnlinie: U4 • Schnellbahn • Straßenbahnlinien: 1, D, 5, 33Für eine unverbindliche Besichtigung: Sie erreichen Fr. Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at Unser Büro erreichen Sie unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atNebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap