zentrale ruhige Lage - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien

1040 Wien, Nähe Karlsplatz  ca. 104m² Wohnfläche  PKW Abstellplatz  optional     Dieses im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene mit  Flügeltüren, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete klassische Altbauwohnung  besticht durch zentrale und trotzdem ruhige Lage (unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz), Helligkeit.    Ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz) und umfasst: Zentrales Vorzimmer mit Fenster, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleineres Schlafzimmer in begrünten Innenhof, natürlich belichtete kleine Komplettküche mit Geschirrspüler, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil. Die Wohnung wird zur Zeit noch ausgemalt.           3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.           Energieausweis:    Heizwärmebedarf (HWB): 103,5kWh/m².a  fGEE 2,10   BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.