Wohnungspaket gewerblich, bestehend aus 2 Wohnungen, voll möbliert, nutzbar zur Untervermietung

Achtung! Sollten Sie nicht umgehend Antwort erhalten (es gab einen technischen Fehler bei der Mailweiterleitung) bitte rufen Sie unter 0660/480 72 74 zwischen 9h und 22.30 h an! Ich ersuche Sie schriftliche Anfragen direkt an mich v.latinovich(at)immo.express zu schicken oder aber die Anfrage über unsere Homepage zu machen. Der Link zum Objekt lautet: www.immo-express.at/details.php?id=O2100142504 WOHNUNGSPAKET bestehend aus 2 Wohnungen mit Untervemietungsrecht zu vergeben 2 Wohnungen zur Weitervermietung mit 80m² sowie 120 m² (Terrasse vorhanden) Komfortabel und gut ausgestattet sowie hohe Räume in einem mit sehr schöner Fassade runden das Wohlfühlpaket ab. Es stehen 2 voll möblierte Mehrbetten-Wohnungen zur Vermietung bereit. Diese Wohnungen sind komplett ausgestattet von diversen Betten,Bettzeug bis zum Geschirr, einfach einziehen und wohnen. Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert! Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, die Wien so besonders machen.  Der Bahnhof Wien Floridsdorf ist das bedeutendste Verkehrsbauwerk nördlich der Donau und ist wenige Gehminuten entfernt. Er beinhaltet zum eigentlichem Bahnhof für Regionalzüge und die S-Bahn auch eine U-Bahn-Station (U6) . Zusammen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, wie dem Magistratischen Bezirksamt und zahlreichen Umsteigemöglichkeiten zu Regionalbussen, bildet der Bahnhof ein Vorstadtzentrum. gewerbliches Wohnungspaket 120m² und 80 m² Wohnungen zusammen: Hauptmietzins: € 2.500,-- Betriebskosten-Akkonto: € 400,-- Ust: 20% bei gewerblicher Nutzung zur Untervermietung  Kaution: 3 BMM zzg. Ust. Heizung und Strom werden je nach Bedarf extra abgerechnet. • Mietdauer: 5 Jahre bzw. nach Absprache auch mit Verlängerungsoption bei pünktlicher Zahlung sofort beziehbar Alle Informationen lt. dem Eigentümer Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Rechtlicher Hinweis: Die Maklerin steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660/480 72 74 Mail: v.latinovich@immo.express