Helle, ansprechende 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Hof-/Gartenbenutzung

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine hübsche und sehr helle 2,5-Zimmerwohnung in angenehmer Lage des 21. Bezirks gelegen, an. Neben der gepflegten Ausstattung der Wohnung  bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für junge Paare und Studenten. Eine gut ausgestatteten, sehr großzügigen Wohnküche, neuen Fenstern bieten ebenso wie auch die Benutzung der allgemeinen Grünfläche/Gemeinschaftsgarten besonders positive Aspekte.Die Miete beinhaltet zusätzlich ein Kellerabteil.Im Haus stehen darüberhinaus eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur freien Verfügung.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Wohnzimmer rd. 18m²Schlafzimmer rd. 11m²Küche rd. 14m²Vorraum rd. 5,5m²Badezimmer rd. 3,2m²WC 1,3m²Kellerabteil 3,30m²Begehrte, zentrale LageIn guter Lage von Floridsdorf, nächst der Pragerstraße, der Donauinsel sowie zahlreichen Parkanlagen, gelangt man im Individualverkehr ebenso rasch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt.Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap