Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung in Linz-Süd - Perfekt für Start-ups!

Kleines, aber feines 1-Zimmer-Büro in super Linzer Lage! Dieses ca. 23,28m² große Büro (inkl. ca. 6m² Allgemeinflächen) befindet sich nahe der Salzburger Straße (auf Höhe Infra Center), unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt. Mit dem Lift gelangen Sie problemlos in das 3. Obergeschoß und somit in Ihr Büro. Es ist mit einem hochwertigen Teppichboden, sowie mit Innenjalousien zur Verdunkelung der Fensterfront ausgestattet. Abmessungen des Büros: ca. 3,67m x 4,71m Sowohl die günstige Miete, als auch die Größe der beiden Büros eignen sich perfekt für Start-up-Unternehmen. Die tolle Lage garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unweit von der Immobilie entfernt). Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in ausreichender Anzahl vor der Türe zur Verfügung. KONDITIONEN • Nettomiete € 5,-/m² zzgl. 20% MwSt. • Nettobetriebskosten € 1,-/m² zzgl. 20% MwSt. • Strom netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt. • Heizkosten netto € 0,80/m² zzgl. 20%MwSt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450m Autobahnauffahrt A7 - 1,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 260m Bezug: ab sofort Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 115 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 59,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 34,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 209,76 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F