Erstbezug nach Generalsanierung - Bürohaus nahe Infracenter in Linz-Wegscheid zu vermieten!

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Mitte 2021! Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters! Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2.890m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG: ca. 599m² 1.OG: ca. 614m² 2.OG: ca. 614m² 3.OG: ca. 610m² DG: ca. 454m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie zB. Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat. Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können. Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 31790 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 4335 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 7225 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 43350 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B