Tolle EG-Bürofläche mit Schaufenster in Linz zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß in optimaler Lage direkt an der Wiener Straße! Das Büro bietet ausreichend Platz und die Räume sind klimatisiert. Des Weiteren befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle unmittelbar beim Objekt. ECKDATEN: • Sehr gute Verkehrsanbindung • Bushaltestelle (Neue Heimat) nur wenige Meter entfernt • Rasche Anbindung auf die A7 • Hohe Frequenzlage • Klimatisiert • Barrierefrei • Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe • eigener Außeneingang • Raumhöhe: ca. 3m Es besteht auch die Möglichkeit TG-Abstellplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: ab sofort Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1447,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 380 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 365,49 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2192,94 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 76.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C