*1 MONAT MIETFREI* 2,5 ZI-Wohnung in zentraler Lage - inkl. Balkon - WG geeigent

• 1 MONAT MIETFREI!* FLEXIBEL NUTZBARES APPARTEMENT ! Barrierefreie Wohnung in tollem NEUBAUPROJEKT an der Semmelweisstraße 36 / 38 ! Ideal für junge Familien, oder WohnGemeinschaften! Diese vielseitig nutzbare, top ausgestattete Wohnung kann Ihr neues zu Hause werden. Highlights ✔ ✔ Qualitätsküche (DAN)! ✔ Badezimmer möbliert inkl. Beleuchtungskörper ✔ Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion ✔ Sonnenschutz (ausgenommen Nordseite) ✔ Freifläche (Balkon oder Garten) ✔ Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zu Verfügung ✔ Fahrrad Abstellplätze ✔ Ruhige Grünfläche im Innenhof ✔ Tiefgaragenparkplatz (kann für € 85,50 /Mo angemietet werden) Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser, Möbelmiete und Ust. belauften sich somit auf € 1.210,32 Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 150,-- in Rechnung. Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang! Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 763,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 101,79 zzgl 10% USt. Heizkosten € 20,23 zzgl 20% USt. Warmwasser € 9,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 91,51 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 986,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95