TOP Neubauwohnung mit Garage mitten im 7. Bezirk!

MODERNES WOHNEN - TOPLAGE - NÄHE SPITTELBERG - MUSEUMSQUARTIER ALLGEMEINES In absoluter Toplage des 7. Bezirkes befindet sich ein modernes Wohnprojekt in zentraler innerstädtischer Lage - die geschlossene Architektur schafft durch den eigenen Innenhof eine Ruheoase inmitten der pulsierenden Stadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Spittelberg - Mariahilfer Straße - Museumsquartier und der 1. Bezirk. Folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Küche (komplett ausgestattet) mit Essplatz, Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC. Ein besonders großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung! Hochwertige Ausstattung: Akazienparkett, Naturschiefer in Bad/Küche/Vorraum, aussenliegende Sreens/Jalousien, Fussbodenheizung, moderne Küche incl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank). Folgende Räume sind bereits mit Beleuchtungskörpern ausgestattet: Vorraum/Küche/Badezimmer/WC. Der begehbare Schrankraum ist mit einem Schranksystem ausgestattet. PARKPLATZ Zur Wohnung ist ein Garagenplatz (S62) in der hauseigenen Tiefgarage verpflichtend mit anzumieten!! Die Garagenmiete inkl. UST beträgt € 140,--/Monat. Der Stellplatz darf untervermietet werden. SONSTIGES In der ausgewiesenen Bruttogesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer inkludiert. Die Vorschreibung von Heizung/Strom/Wasser erfolgt direkt durch die Versorgungsunternehmen. Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a