Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten

Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten In der Gemeinde Premstätten, ca. 6 km südlich von Graz, entsteht der Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz". Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A9, ist der Park bereits aus der Fernegut sichtbar und die Anbindung an das Straßennetz ist optimal gegeben. In unmittelbarer Nähe des Parks sind, neben dem Flughafen Graz und dem Cargo Center Graz, unterschiedlichste Unternehmen wie Frikus, Mercedes, Rewe oder Samsung angesiedelt. Der VGP Park Graz bietet aufgrund der vielen Vorteile, der guten Sichtbarkeit oder der verkehrstechnischen Anbindung der optimale Standort für Ihr Logistik- oder Gewerbeunternehmen. Der Park entsteht auf ca. 9 ha Grundstücksfläche und bietet nach Fertigstellung ca. 41.500 m² Hallenfläche, sowie Büroflächen, welche auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können. Auch die Hallen werden schlüsselfertig bzw. bei Bedarf mit mieterspzifischer Sonderausstattung übergeben. Voraussichtliche Fertigstellung ist im Q4 2020 bis Q1 2021. verfügbare Flächen: Unit C1: Warehouse ca. 6.369,04 Office EG ca. 305,06 m² Office OG ca. 302,56 m² Unit C2: Warehouse ca. 7.498,08 m² Office EG ca. 302,40 m² Office OG ca. 300,70 m² Unit C3: Warehouse ca. 4.973,37 m² Office EG ca. 226,95 m² Office OG ca. 225,68 m² Unit C4: Warehouse ca. 7.505,29 m² Office EG ca. 303,30 m² Office OG ca. 300,72 m² Unit C5: Warehouse ca. 5.521,13 m² Office EG ca. 310,62 m² Office OG ca. 308,03 m² Unit B1: Warehouse ca. 4.053,43 m² Office EG ca. 303,29 m²Office OG ca. 300,72 m² Unit B2: Warehouse ca. 3.182,62 m² Office EG ca. 310,62 m² Office OG ca. 308,02 m² Nettomiete/m²/Monat/Halle: € 5,30 - € 6,50 Nettomiete/m²/Monat/Büro: € 8,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,80 Ausstattung Halle: Standardisierte Stützenraster 16 x 24m oder 12 x 24m oder nach jeweiligem Projektvorhaben Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm UKB mind. 10m Deckensprinklersystem nach FM Global Heizung mittels Dunkelstrahlersystem, mind. 18° LED Langfeldleuchten im Hallenbereich Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m² Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Farbton nach Mieterwahl Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter je 800 – 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,10 – 1,20m unter Niveau Hallenboden ebenerdiges Tor falls erforderlich (330 x 450cm), elektrische Bedienung Ausstattung Büro: Abgehängte Rasterdecke im Büro, 625 x 625mm LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) im Büro Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten Büros standardmäßig klimatisiert Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen falls erforderlich Verkehrsanbindung: Autobahn A9 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.