<b>"VIEL PLATZ für ihre Firma! 7 €/m² !"</b>

"VIEL PLATZ für ihre Firma!"   Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt. Diese Gewerbeimmobilie umfasst ca. 535 m² und gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss mit einer Größe von etwa 410 m² besteht aus einem großen offenen Raum, vier gleich großen Bürors im hinteren Bereich, so wie einem separaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht. Die Bürofläche im Obergeschoss von ca. 125 m² gliedert sich in einen großen Hauptraum, drei separat begehbare Räume und einen Sanitärraum mit kleiner Teeküche. Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Das EG und das OG sind seperat von außen begehbar und können daher auch einzeln genutzt werden. Parkmöglichkeiten für etwa 10 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude. Eine andere Aufteilung der Räumlichkeiten ist seitens des Eigentümers möglich, zB: EG: 3 separate Einheiten mit 123,32 m², 183,35 m² und 96,75 m² OG: 113,25m² mit 8 Büroräumen Einreichplan anbei!   Der Mietvertrag ist unbefristet. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz   Monatliche Kosten: Miete netto: € 3.745,00 zzgl. 20% USt BK: € 682,00 zzgl. 20% USt 20% USt: € 885,40 Gesamtmiete: € 5.312,40   Kaution: € 28.144,80 Provision: 3 BMM: € 15.937,20 inkl. 20% UStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3745 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 682 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 885,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5312,4 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!