Optimale Lagerhalle samt Büroteil und Falttoren in Linzer Zentrum zu vermieten!

Hohe Lagerhalle im Linzer Zentrum zu vermieten! Diese Lagerfläche verfügt über ca. 540m², misst eine Höhe von ca. 7,30m und ist mit Falttoren zur Warenannahme und -abholung ausgestattet. Laut derzeitigem Mieter können auch die vorhandenen Hochregale abgelöst werden. Über eine Treppe in der Halle erreichen Sie das Containerbüro mit ca. 76,35m² bestehend aus: • Büroraum • Archiv • Damen- und Herrentoilette • Aufenthaltsraum mit Teeküche Da sich die Halle auf einem großen asphaltierten Areal befindet, ist eine problemlose An- und Abfahrt mit LKW garantiert. Darüber hinaus befinden sich ausreichend Parkplätze und Rangierfläche direkt vor dem Objekt. Eine Rampe zur überdachten Ladezone und somit zur ebenerdigen Be- und Entladung der Waren aus bzw. ins Lager ist ebenfalls vorhanden. KOSTEN: • Hauptmietzins (Halle und Büro) monatl. netto, kalt: € 5,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto (Halle und Büro) monatl. netto: € 1,53/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Gas) • Parkplatz netto: € 25,00/PP zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 826,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 705,24 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4231,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 157.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E