Zentrum von Linz - Lagerfläche mit ca. 1500 m² zu vermieten!

Lagerhalle im Linzer Zentrum zu vermieten! Ausmaße: ca. 1.565 m² Halle und ca. 150 m² Laderampe für Lieferwagen und Stapler befahrbar Beschreibung: Isolierte Lagerhalle für Werkstättennutzung geeignet. Hallenhöhe 7,0 m - 8,90 m, Betonboden, 1 Meisterkabine Ausstattung: 1 Faltschiebetor 4-flügelig mit Verladeeinfahrt 1 Faltschiebetor 5-flügelig, 1 Rolltor 1 Damentoilette 2 Herrentoiletten mit 1 Duschkabine und Waschvorrichtung mit Kalt- und Warmwasser 5-to Kranbrücke ist vorhanden Strom: 240/440 V wird direkt mit LINZ-AG abgerechnet Miete Halle: € 4,50/m² Betriebskosten: monatl. Betriebskosten-Acontozahlung derzeit ca. aconto € 1,58 /m² + 20 % Mwst./Mo. In den Betriebskosten sind inkludiert: • Grundsteuer, Wasser, Kanal • Reparaturen und Instandhaltung der Gebäude (nicht Beschädigungen durch Mieter etc.) • Feuer-Versicherung d. Halle • Gesetzl. Verwaltungskostenanteil • Hausbetreuer (Instandhaltung am Gebäude und Firmengelände) • Reparatur + Wartung für Gas- und Warmwasserheizung (nicht Beschädigungen durch Mieter etc.) • Wachdienst und Schneeräumung Parkplätze: 5 Stk. Parkplätze im Mietpreis inkludiert, jeder weitere um € 25,- zzgl. Ust. Mietdauer: befristet nach Ihrem Bedarf (max. 10 Jahre) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7042,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2461,64 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1900,83 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 11404,97 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 157.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E