Bürofläche im trendigen Textilviertel

helle und moderne Büroflächen im trendigen Textilviertel In einem erst kürzlich sanierten und herrlich fassadierten repräsentativen Gebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit 91,40 m² und einer sehr guter Ausstattung zur Vermietung. (es kann bei Bedarf auch das Nebenbüro mit 147,63 m² dazu angemietet werden)Die Büroräume sind größtenteils SÜD-ÖSTLICH angeordnet. Die Fläche besticht durch Ihre hellen und hohen Räume, es wird ein ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinie 1,  sowie die Autobuslinie 2A und 3A. Verfügbare Flächen:147,63 m² (Top 11) - erfolgreich vermietet!  91,40 m² (Top 10)87,47 m² (Top 12)106,32 m² (Top 13)Ausstattung: die ausführliche Beschreibung liegt dem Exposé beiKaution beträgt 3 BruttomonatsmietenVermittlungshonorarbeträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin auf Wunsch völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch.Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap