4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

Erstbezug in ObertrumDie moderne Maisonette verfügt über 170 m2 Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer und drei Ebenen. Über den gemeinsam genutzten Hauseingang samt Gang und Stiegenhaus erreicht man den Kellerraum im Untergeschoß sowie die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoß. Hier befindet sich der Wohnungseingang mit Flur und die drei einzeln begehbaren Schlafzimmer sowie die beiden Bäder. Die beiden südseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, den nordseitigen Balkon erreicht man vom Flur aus.  Über eine Treppe, auf der sich im Zwischengeschoß die Einbauschränke für die Garderobe befinden, gelangt man in das Dachgeschoß. Hier sind der Wohnraum samt offener, vollausgestatteter Küche in L-Form sowie ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnraum kann die innenliegende Dachterrasse betreten werden.  Direkt vorm Hauseingang liegen die teilüberdachten Parkplätze, die für die Wohnungen vorgesehen sind.Ausstattungs-Highlights:Mattweiße Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand2 hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch samt Waschtischunterschrank, Dusche und ToiletteGeölter Eiche-Langdielenparkett in den WohnbereichenNatursteinböden und -wände in den SanitärräumenFußbodenheizung mit EinzelraumreglerWaschmaschinenverbau mit Anschluss im KellerKabel-TV- und Netzwerk-Anschluss in den WohnräumenGegensprechanlage, AlarmanlageElektrischer Sonnenschutz bei allen Fenster sowieelektrische Markise auf der DachterrasseWärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für Heizung und WarmwassererzeugungWasserenthärtungsanlageHWB: 26 kWh/m²a, fGEE 0,54LageWohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten.  Das Gebäude selbst wurde Ende 2020 fertiggestellt und besteht aus vier modernen Wohneinheiten. Es liegt am ruhigen, südlichen Ortsrand von Obertrum am See im Ortsteil Lindenhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum mit Schulen und Banken sind nur etwa 1 km entfernt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.375m Krankenhaus <9.675m Klinik <6.525m Kinder & Schulen Kindergarten <1.475m Schule <900m Universität <5.150m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <8.275m Sonstige Bank <1.325m Geldautomat <1.325m Post <1.325m Polizei <1.375m Verkehr Bus <525m Bahnhof <4.975m Autobahnanschluss <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap