8043 Graz: Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit viel Potential in absoluter Grünruhelage an der Bezirksgrenze Mariatrost / Weinitzen! Unweit des Oberen Plattenwegs gelegen, genießt man hier auf etwa 1.200 m2 Grundfläche den Weitblick zum Grazer Hausberg Schöckl und Co. Das Haus bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Raumaufteilung - Erdgeschoss: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie Zugang zu Terrasse und Garten - geräumiges Schlafzimmer - Duschbad - separates WC Es besteht außerdem die Möglichkeit das Erdgeschoss im Bereich des Wohnzimmers aufzustocken, um somit nochmal ca. 50 m2 Wohnfläche dazuzugewinnen. Raumaufteilung - Obergeschoss: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Balkon - WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Raumaufteilung - Kellergeschoss: - 2 Abstellräume / Hauswirtschaftsräume - Heizungsraum - Separater Raum f. Öltank Der schöne, gepflegte Garten ist sehr naturbelassen gehalten und bietet sowohl genug Platz und Potential, um ihn nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten, als auch eine ideale Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag. Lage und Infrastruktur: Idyllisch und ruhig gelegen, bietet diese Liegenschaft einen hohen Wohlfühlfaktor. Alle Ges chäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem mit dem Auto und auch das Stadtzentrum von Graz ist rasch erreichbar. Die Alternativschule SiP befindet sich unweit des Grundstücks und bietet eine Schulbusverbindung. Bezug: Frühjahr 2021 - nach Vereinbarung