Charmante Dachmaisonette mit Balkon

Charmante Dachmaisonette mit Balkon Über den Dächern von Wien - mit dieser kompakten Wohnung für Singles oder Paare lässt sich ein Wohntraum im Dachgeschoss erfüllen. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das WC. Vom Vorraum geht es in die großzügige Wohnküche von fast 30m² Fläche, die sich vielseitig gestalten und einrichten lässt, und von dort auf den Balkon. Der Privatbereich ist einen Stock höher - mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Neubauprojekt: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 111 m². Die Wohneinheiten verfügen über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung. Exklusive & moderne Ausstattung: • Fußbodenheizung • Echtholzparkett aus Eiche • Fenster und Fenstertüren von Actual • Dachflächenfenster von Velux • Rollläden • Sicherheitstüre - WKIII Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden. Umgebung: Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung sind der Naschmarkt, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt - alle bequem erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie zudem: • U1 Taubstummengasse in 5 Gehminuten • Straßenbahnen & Badner Bahn in 2 Gehminuten • SPAR Supermarkt in 3 Gehminuten • Café Wortner in 4 Gehminuten • Theresianische Akademie in 6 Gehminuten • Naschmarkt in 10 Gehminuten In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAUPROJEKT ZWISCHEN 46 - 111 m² VERFÜGBAR, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR WEITERE INFORMATIONEN. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A