Sehr attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof

In einem Altbau der Jahrhundertwende kommt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in 2. Liftstock zur unbefristeten Vermietung!Raumaufteilung • Vorzimmer - von hier alle Räume zentral begehbar • 1 großes Zimmer mit offener Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • ToiletteAusstattung Alle Wohnräume sind mit einem hübschen Fertigparkettboden belegt, für das Badezimmer und die Toilette wurden helle Boden- und Wandfliesen verwendet. Alle Fenster bestehen aus modernen Kunststofffenster mit sehr guten Schall- und Wärmedämmwerten. Die offene Wohnküche besteht aus einer kompletten Einbauküche mit Arbeitsflächenbeleuchtung und folgenden Einbaugeräten: Spüle mit einem Becken und Einhandarmatur, Spülmaschine, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzugshaube. Das Badezimmer bietet eine geräumige Dusche mit Glasduschtrennwänden und einem Waschbecken sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine.Lage Durch die Nähe zur Fasangasse bzw. die Lage im Fasanviertel sind alle wesentlichen Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Schweizer Garten bietet sich ideal für Spaziergänge und Sport an ohne erst wohin fahren zu müssen! Die Lage ist auch durch die Nähe zum Erste Campus und dem Hauptbahnhof hervorragend!Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut gegeben: Straßenbahn 18, O - Station Fasangasse Straßenbahn D - Station Quartier Belvedere Autobus 13A - Station Karl-Popper-Straße Schnellbahn S1, S2, S3, S4 - Station Quartier BelvedereFür Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap