SEHR GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IN STEYR

Immobilienart: Bürofläche, Top 5, 2.OG Lage/Objekt:Nähe Allgemeines öffentliches Landeskrankenhaus Steyr, Metallbau Riegler Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 154,87 m² Zusammensetzung: 1 Büro Heizwärmebedarf:32,42 kWh/m2a Detailbeschreibung:Das Objekt liegt direkt im Kreuzungsbereich der Wolfernstraße und der Feldstraße in Steyr. Die Bürofläche befindet sich im 02. Obergeschoß mit schönem Ausblick. Allgemeine Flächen wie Gang, Sanitärbereich und Teeküche sind gemeinsam mit den anderen Mietern zu benützen. Das Haus ist energietechnisch als Niedrigenergiehaus konzipiert. Für das kommunikative Miteinander wurden Terrassen und Freibereiche mit Blick auf Wasserflächen geschaffen. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Es sind verschiedene Ausbauvarianten möglich Parkplatz:Ungedeckte Stellplätze stehen zu Euro 15,00/mtl zzgl. 20 % USt. pro Parkplatz zur Verfügung. Mietpreis: Monatsmiete  634,97 € Betriebskosten                                        213,72€ Nettomonatsmiete inkl. BK                     848,69 € Heizkosten                                                34,07€ HMZ inkl. BK + HK u. 20% USt.  1.059,31€ Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristet Nebenkosten:Strom - wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution Büro:4 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK+ HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.240,00 (in Worten: viertausendzweihundertvierzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision Büro:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.177,94 (in Worten:dreitausendeinhundertsiebenundsiebzig Komma vierundneunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Vergebührung Büro:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 381,35 Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,32  HWB Klasse: B