Wohnen im Dorf in der Stadt - einzigartiger Baugrund im Herzen von Stammersdorf

Besonderer Baugrund im Herzen von Stammersdorf mit viel Privatsphäre und Blick in die WeinbergeWohnen im "Dorf in der Stadt", am Fuße des Bisambergs - mitten in den Weinbergen und doch mit großartiger Infrastruktur gelangt eine einzigartig gelegene Liegenschaft im 21. Bezirk, Stammersdorf zum Verkauf.Hardfacts zur Liegenschaft:ca. 1.378,60m² GrundflächeSchutzzoneEin kleiner straßenseitige Teil des Bestandshauses (Mauer) muss wahrscheinlich erhalten bleiben.Ansonsten ist bei Abbruch des Bestandes enormes Erweiterungspotential vorhanden.Eine genaue Aufstellung der Flächen sowie die Studie werden bei näherem Interesse gerne übermittelt.LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:Stammersdorf ist der letzte Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirk, der im Jahre 1938 nach Wien eingemeindet wurde.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.Öffentlicher Verkehr: Autobus 125 StationFreiheitsplatz Straßenbahnlinie 31 Endstation StammersdorfKONDITIONEN: Kaufpreis: 1.300.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap