ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, 54m2 HELL IN BESTLAGE

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG Wunderbar helle 55 m2 Wohnung mit 3 Zimmern, im 1. Liftstock barrierefrei, wird privat vermietet. Sie besticht nicht nur durch die zentrale Lage in der Zieglergasse, zwischen Burggasse und Westbahnstraße, sondern auch durch die Atriumbauweise des Hauses, welche eine Licht- und Luftdurchflutung der Wohnung gewährleistet, sowie die ideale Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer mit Toilette, Wohnküche, Wohnraum, Schlafraum und Bad. Die Wohnküche, ca. 13 m2, mit neuer Küche bietet großzügigen Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Küche selbst wurde mit Induktions-Kochfeld, Umluft-Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und neuer freistehender Kühl-Gefrierkombination mit Multiflow zur optimalen Kühlluftverteilung, Nofrost und Ionen-Technologie zur Baktierenreduktion gebaut. Durch eine Milchglas-Doppelflügeltüre gelangt man in das Wohnzimmer, ca 19 m2, wodurch das Licht von beiden Seiten einfallen kann, bzw. der Wohnraum um das Esszimmer vergrößert werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, ca 12,5 m2 mit angrenzendem Badezimmer, ca 4 m2. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, Toilette, Küche und Bad mit edlem Feinsteinzeug verfliest. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Glastürdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet. Natürlich gibt es eine Gegensprechanlage und die elektrischen Leitungen wurden neu verlegt und gesichert. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Wohnhaus befindet sich noch ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche, die mit einer Industriewaschmaschine und Industrietrockner ausgestattet ist. Nettomiete € 772,73 Bruttomiete € 850,- BK € 140,- Warmmiete € 990,- Heizung/WW € 86,33 Strom € 30,- Privatvermietung - keine Maklergebühren