DESIGN CITY APARTMENT IN WIEN NEUBAU

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und besticht durch seine reichlich gegliederte Originalfassade mit klassischen Stilelementen.Die zum Verkauft stehende 1 Zimmerwohnung mit ca. 39m² liegt im 2 ten Liftstock und wurde 2012 generalsaniert. Die Flächenaufteilung und die Grundrißgestaltung ist ausgezeichnet. Die Wohnung ist für Singels oder junge Paare geeignet die das urbane Stadtleben lieben. Das freistehende Hofgebäude vermittelt das Flair eines eigenständigen Stadthauses.Aufteilung:Vorraum WohnkücheBad und WCAusstattung: Echtholzparkettböden, Fließen, Lift, Keller ca. 6 m²AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.Lage:Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße als einer der begehrtesten Einkaufstraßen Wiens ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60U-Bahn: U6, U3Bus: N49, N46, N6BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/15032