Gewerbefläche (Büro/Seminare) mit bester Verkehrsanbindung in Linz-Süd zu vermieten! UMBAU NACH MIETERWUNSCH

Gewerbefläche in Linz-Süd für Seminare/Büros - JEDOCH KEINE DISKO/ KEIN TANZLOKAL/ KEINE GASTRONOMIE - zu vermieten! Umbau nach Mieterwunsch! Diese schöne und offene Bürofläche mit ca. 500m² befindet sich nahe der Salzburger Straße (auf Höhe Infra Center), unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und schafft dank der zahlreichen Fenster viel natürliches Licht zum Arbeiten. Die tolle Lage garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unweit von der Immobilie entfernt). Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und sind bereits im Mietpreis inkludiert. KONDITIONEN NOCHMALS: KEINE CHANCE FÜR DISKO / TANZLOKAL / GASTRONOMIE!! • Nettomiete € 6,-/m² zzgl. 20% MwSt. • Nettobetriebskosten € 1,-/m² zzgl. 20% MwSt. • Strom netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt. • Heizkosten netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450m Autobahnauffahrt A7 - 1,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 260m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 700 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F