TOLLE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK AN DER DONAU - IM LINZER STADTZENTRUM

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 2.OG Lage/Objekt:Diese Wohnung weist eine überdurchschnittliche Lage (außerhalb des Gründerzeitviertels) mit hervorragender Infrastruktur auf. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere Buslinien 26 und 92, sowie die Straßenbahnlinien 1,2,3,4 und 50) sind gleichermaßen wie wesentliche kulturelle Einrichtungen gut zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut, praktische Ärzte und Fachärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detailbeschreibung:Die großzügige Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoß eines Hauses mit zentraler Lage. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad/WC ist verfließt. Die Küche ist hochwertig möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Vermittlungstyp:Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 2. OG Gesamtnutzfläche:ca. 79,35 m² bestehend aus Vorraum, Küche, AR, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer Heizwärmebedarf:86,83 kWh/m²a Miete: Monatsmiete                             460,00 € Betriebskosten                          182,63 € Nettomonatsmiete Inkl. BK       642,63 € Umsatzsteuer 10%                     64,26 € Bruttomonatsmiete inkl. BK  706,89 € Nebenkosten:Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Küchenmiete: für die Küche wird eine monatliche Inventarmiete von € 50,86 netto vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer:ab sofort, befristet auf 4 Jahre Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 2.400,00 (in Worten: zweitausendvierhundert) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 832,19 (in Worten: achthundertzweiunddreißig Komma neunzehn) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/81 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,83