Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz zu vermieten!

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz! • Büro / Ordination / Seminare - Diese Fläche verfügt über ca. 309m² und verfügt über 2 separate Eingänge. Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich abgetrennt werden. Alle Brüoräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet. AUFTEILUNG: • Fläche 1: ca. 191m² • Fläche 2: ca. 118m² Gesamtfläche ca. 309m² Die Flächen können auch separat angemietet werden. Vorzüge der Fläche: • Barrierefrei • 6-Personenlift • Tiefgaragenplatz kann um € 79,- zzgl. 20% USt angemietet werden • unbefristeter Mietvertrag • Top Werbungsmöglichkeiten an der Mozartstraße KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,30/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,54/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf € 0,62/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2255,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 475,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 546,31 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3277,87 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D