Eigentumswohnung, Nähe historischen Zentrum von Salzburg

Objektbeschreibung Diese sehr helle Mansardenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, in absoluter Ruhelage und Altstadtnähe. Gemütlich nicht zu groß, kuschelig, mit diesen Worten kann man diese Wohnung beschreiben und eignet sich perfekt als Starterwohnung für ein Paar oder einen Single. Einteilung: • ein kleiner Vorraum • ein lichtdurchfluteter 32 m² großer Wohnbereich der genug Platz bietet für wohnen und schlafen. Durch die große Fensterfront hat man auch eine wunderbare Aussicht. • die Küche ist separat angeordnet mit Zugang zum praktischen Abstellraum. • im Bad befindet sich eine Badewanne und das WC . • PKW Abstellflächen im Freien, sowie die übrigen Kellerräume stellen einen allgemeinen Teil der Liegenschaften dar und sind frei benutzbar. Lage und Umgebung Bahnhof < 11 Min . zu Fuß Autobahna. < 7 Km Flughafen <8 Km Apotheke < 600 m Krankenhaus <1,8 Km Supermarkt <500 m Bäckerei <300 m Universität < 7 Min. mit Fahrrad Volksgarten Salzburg 3 Min. mit Fahrrad Salzburger Altstadt 8 Min. mit Fahrrad Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, mit viel Grün gelegenen Stadtteil von Aigen. Die gute Infrastruktur lädt ein zu ausgiebige Spaziergänge und Radausflüge. Diverse Geschäfte, Restaurants und Gasthäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Salzburger Volksgarten und die berümte Salzburger Altstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten viel Erholung entlang der Salzach. Details zu dieser Wohnung, wie zB. letzte Betriebskostenabrechnung usw. sende ich Ihnen gerne nach Anfrage per E-Mail: h.breuer@immocon.at zu. Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse undTelefonnummer versendet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C