Erstbezug! **Provisionsfrei** Fantastische 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Balkon + große Dachterrasse + Eigengarten, inkl. Stellplatz Tiefgarage!!!

Etwas Luxus gefällig?Wohnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien!Zur Vermietung mit Kaufoption gelangen 15 freifinanzierte Wohnungen in der soeben fertiggestellten und in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhausanlage in der Sendnergasse in Wien Simmering. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse), Gartenanteil, einen Einlagerungsraum und Stellplatz in der Tiefgarage (die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse).Wohnen zum Verwöhnen mit Ambiente und Flair einzigartig in 1110 Wien! Hier die Details auf einen Blick - Haus 1 Top 01Neubau - große 3 Zimmer-Gartenwohnung inkl. eigener Dachterrasse!!ca. 98m² Wohnfläche3 ZimmerGarten ca.71 m²Dachterrasse ca. 26 m²perfekte Raumaufteilung dank Hauscharakterüber das im Erdgeschoss liegende Vorzimmer gelangen sie in den ersten Stock. Hier befindet sich Ihre geräumige, helle und mit einer Loggia ausgestattete WohnkücheWC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Geschossim 1. Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eines der beiden Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattetein modern verfliestes Badezimmer + WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etagehochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Vorzimmer schön verfliestFußbodenheizungWärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenanlagehier nun Ihr extra Zuckerl – eine eigene private Dachterrasse mit ca. 26 m² befindet sich im 2. DachgeschossIhren exklusiven Privatgarten mit ca. 71m² erreichen Sie bequem über das StiegenhausEinlagerungsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Müllraum vorhanden.NiedrigenergiebauweiseStellplatz Tiefgarage inkl.Bushaltestelle vor der Tür -  direkte Anbindung an die U3Schnellbahn ebenfalls in der Näheperfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzt, Bank u.v.m.  in der näheren Umgebung.Das beliebte Shoppingcenter Huma  11 befindet sich ebenfalls in der NäheNähe Erholungsgebiet Mannswörther Aueneinmaliger Finanzierungsbeitrag von € 66.780.-monatliche Kosten: € 1.276,75 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)Kaufoption nach 5 Jahren!Auch sofortiger Kauf möglich! Kaufpreis inkl. Stellplatz: € 466.400.-Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap