GELD NACHHALTIG ANLEGEN? Wertbeständige Vorsorgewohnung mit Vermietung NOCH HEUER! *KÜCHE GESCHENKT*

Am Fuße der Basilika Mariatrost. in charmant ländlicher Umgebung, entstehen hier bereits bis ENDE 2020, 23 brandneue, barrierefreie und komfortable Wohneinheiten. Die Größen variieren zwischen 47m² (2 Zimmer) und 138m² (4 Zimmer) und bieten somit Ruhe suchenden Eigennutzern, sowie Vermietungs-orientierten Anlegern, ein unglaublich interessantes Angebot.Mariatrost steht für Nähe zum Grazer Stadtkern, sowie auch eine wunderschöne Naturlandschaft mit nahegelegenen Naherholungszentren. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch idyllische Lage, die den perfekt ruhigen Rückzugsort und die Annehmlichkeiten der Grazer Infrastruktur miteinander kombinieren. Wer gerne mal das Auto in der Tiefgarage stehen lässt, fährt ganz bequem ab der 20m entfernten Straßenbahn-Haltestelle, in ca. 15 Minuten in die Grazer Innenstadt.+++ Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, lassen Sie uns bitte gleich eine schriftliche Anfrage, am besten mit Ihren Terminwünschen zukommen! (wir melden uns verlässlich zurück) +++ Top 10 - 2 Zimmer - 57,73m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (22,16m²) Schlafzimmer (17,03m²)Badezimmer (4,61m²)WC (1,75m²)Vorraum (10,02m²)Abstellraum (2,16m²)        Loggia (6,78m²)Balkon (3,06m²)Balkon (3,06m²)Kellerabteil (5,26m²)Besonderheiten:Der komfortable Wohn-/Essbereich ist mit gleich 2 Aussenflächen ausgestattet. Große Fenster-Elemente lassen diesen Raum in Licht erstrahlen und garantieren Wohnkomfort auf höchster Stufe. Das Schlafzimmer ist modern mit Ankleide-Nische geplant und hält einen weiteren Balkon für Sie bereit. In Summe stehen also 3!!! Freiflächen zur Verfügung.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat in einem weiteren Raum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot im Inneren ab.Ausstattung:Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig (Küche gegen Aufpreis) übergeben.+ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster+ außenliegender Sonnenschutz + Parkettböden von Weitzer Parkett+ Hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen+ Außenbereiche mit Plattenbelag 40x40cm+ Fußbodenheizung über Fernwärme+ Tiefgarage+ BarrierefreiEine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.Preis:Der Kaufpreis von 234.204,- EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 269.200,- EUR. Der Tiefgaragenplatz kostet für Eigennutzer brutto 20.800 EUR, für Anleger 18.000 EUR.Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenlosen Besichtigung bzw. Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!Für weitere Details steht Ihnen Herr Robert Sternad unter +43 316 / 712 777 79, oder +43 664 1510098, oder sternad@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wichtige Information: Hier sehen Sie nur eine kleine Auswahl der von uns angebotenen Immobilien. Alle unsere Objekte finden Sie jederzeit auf www.fortunaimmobilien.at! Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap