Perfekte HOFSEITIGE 1 Zi NB-Wohnung - gleich bei U4 !!

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 1 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 5. Liftstock.Die ca. 35 m² Neubauwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf einen weitläufigen, ruhigen Innenhof. Diese Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung: nicht nur ist die Küche im Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch einen Abstellraum!! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!! RAUMAUFTEILUNG:VorzimmerWohn/Küche/Schlafzimmer (Küche mit Backrohr und Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WCAbstellraumKellerabteilKosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):EURO 2.000,00  Kaution EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.394,18  Provision EURO 639.00    Brutto Monatsmiete  EURO 4.183,18  GESAMT  Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.