TOLLE BÜROFLÄCHE IN EINMALIGER LAGE

Immobilienart: Bürofläche, EG Lage/Objekt:Stadtzentrum Aschach an der Donau Detailbeschreibung:Aschach an der Donau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding und beeindruckt mit der ruhigen und schönen Atmosphäre. Man sagt, dass die lautesten Geräusche in der Gegend das Zwölfuhrschlagen des Kirchenturms ist, sowie das Rauschen unserer Donauwellen. Diese wunderbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, mit einer tollen Holzdecke, die die Immobilie einzigartig wirken lässt. Sie enthält ein großes Büro, einen optimalen Besprechungsraum mit einer schönen Glastüre, ein modernes WC und einen Sozialraum mit Küchenanschluss. Vermittlungstyp:Mietobjekt Lage/Mietgegenstand:EG Gesamtnutzfläche:ca. 81,04 m² bestehend aus: Vorraum, 2 Büroräume, Küche, WC und Kellerabteil Heizwärmebedarf:54,84 kWh/m²a Miete: Nettomietzins                                 445,72 €                                                                                                                                                         Betriebskosten                              132,13 €                                                                                                                                                  Gesamtmiete Netto                        577,85 €                                                                                                                                             Umsatzsteuer 20%                        115,57 €                                                                                                                                             Gesamtmiete inkl. BK und USt. 739,22 € Heizkosten: werden mit Euro 38,17 zzgl. der gesetzlichen USt. akontiert Mietbeginn/Dauer:ab 01. Oktober 2020, unbefristetes Mietverhältnis Nebenkosten:Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 2.220,00 (in Worten: Euro zweitausendzweihundertzwanzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit € 1.478,45 (in Worten: Euro eintausendvierhundertachtundsiebzig Komma fünfundvierzig) Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 54,84