MEHRFAMILIENHAUS IN GEMÜTLICHEM LANDHAUSSTIL!!!

In grüner, familiengerechter Ortsrandlage aber dennoch unweit entfernt von sämtlicher Infrastruktur liegt dieses gemütliche in solider Bauqualität errichtete Landhaus. Ob für die große Familie, als Zweifamilien- oder auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung diese durchdachte Hauskonzeption und intelligent geplanten Raumzuschnitte ermöglichen viele Ideen für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist Südwest ausgerichtet und ermöglichen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Der mit viel Liebe gestaltete Garten und die heimelig angelegte Gartenterrasse machen Ihr neues Zuhause zur Genusswohlfühloase. HIGHLIGHTS: + individuelle Wohnmöglichkeiten + stetige durchgeführte Sanierungen + romantisch angelegter Garten + Glashaus mit Fußbodenheizung + vorbereiteter Dachgeschossausbau + Solaranlage für Warmwasser und Heizung Durch regelmäßige Erneuerungen und Adaptionen wurde die Immobilie immer auf einem zeitgemäßen und gepflegten Stand gehalten. SANIERUNGEN: 2015 - Enthärtungsanlage mit jährlicher Wartung 2012 - Gewächshauses 2008 - Öltank mit Prüfbuch - alle 5 Jahre erforderlich 2007 - Keller tiefer gelegt - Sonnenkollektoren - Anschluss Ortswasserleitung erneuert 2006 - Drainagierung - Klinker im Außenbereich 2005 - Fenstertausch incl. Raffstore - Garagentor - Fassadenerneuerung - Schaltschrank 2001 - Kaltdach, Tondach - Kamin - Ölkessel erneuert LAGE UND UMGEBUNG: KIGA, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Sporteinrichtungen und Nahversorger (Spar und Hofer) in nur ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 227 98 74! Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über die Anfragebox der Immobilienplattform oder per Email unter c.kerbl@suess-real.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Christian Kerbl .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96