226: Schlichte, interessante 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl

Zum Verkauf gelangt eine ca. 74,41 m² große 3-Zimmer-Anlegerwohnung sowie ein unmittelbar, im selben Geschoß, angrenzender Abstellraum mit einer Fläche von ca. 21,61 m². Sohin ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 96,02 m². Der Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet und ist separat begehbar. Die gepflegte Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet. Ein Personenlift ist vorhanden. Praktisch: Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sind ein Lebensmittelgeschäft.RaumaufteilungWohn-/Koch-/EssbereichBadezimmer samt WCseparates WC2 SchlafzimmerAbstellraum (abgetrennt / unmittelbar angrenzend)Eine gepflegte und vor ein paar Jahren neu verbaute Einbauküche verbleibt in der Wohnung.Diese Immobilie ist ein Allroundtalent! Die perfekte Wohnung für eine junge Familie, um sich ein Nest zu bauen. Die perfekte Wohnung für Anleger, die Ihre Zukunft absichern wollen. Die perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten.Lage:Das gegenständliche Objekt liegt im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Autobahnauffahrt-Innsbruck Mitte erreichen Sie in ca. 1 km.Das Zentrum der Stadt Innsbruck erreichen sie sowohl mit den Öffis als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Ihr Team von 226 ImmobilienMag. Johannes Schneider+43664 / 922 81 01226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap