Hofgut (Vierkanthof) Zwettl NÖ

Es handelt es sich bei diesem Hofgut um einen schönen typischen sogenannten Vierkanthof Das heißt, der Hof ist in U-Form gebaut und vorne schließt sich das U durch eine ca. 4 Meter hohe Mauer mit einem großen Doppelflügeltor. Daraus resultierend gibt es einen sehr schönen großen Innenhof, der bei geschlossenem Hoftor von außen nicht eingesehen werden kann. Das Hofgut besteht also grundsätzlich aus drei in U-Form aneinander gebauten Gebäuden. Die rechten und linken Gebäude bestehen überwiegend aus Wohnräumen und Wirtschaftsräumen wie im Einzelnen in den Grundrissen dargestellt. Der hintere Quertrakt,z.B. Stallungen (für 2 bis 8 Pferde) enthält auf der rechten Seite einen großen, geschlossenen Freizeitraum mit Holzboden (z.Zt. auch als Stallung) und eine zur Innenhofseite offene Halle mit Einstellmöglichkeit für Pferde oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte Die insgesamt umbaute Hoffläche beträgt ca. 762 qm. Die Koppel hinter dem Hof hat eine Fläche von rund 10200 m². Der in seiner Kernsubstanz gut erhaltene Hof wurde vor einigen Jahren im historischen Stil generalsaniert. Damals komplett erneuertes Dach, Erneuerung der Zwischendecken, Isolierverglasung der Fenster. Ausbau der Giebelwohnungen (Studios) rechts und links. Gekachelte: Bäder, Mostraum und Doppelgarage. Innenhof angelegt. Elektrohauptverteilung komplett neu. Trinkwasserbrunnen automatisiert und druckgeregelt. Gemeindewasserleitung und Abwasser. Wasser umschaltbar auf eigenen Brunnen oder auf Gemeindewasser Die meisten Räume und die Außenwände wurden damals neu verputzt Neuer Anstrich bei Renovierung. Der Außenhof wurde auf der Frontseite mit Verzierungen im Putz versehen. Telefon- und Internet Anschluss sind vorhanden. Guter Funktelefonempfang im gesamten Gebiet Eine Pellet- Zentralheizung mit Solar-Warmwasser ist in Betrieb. Der Bauernhof ist vor einigen Jahren historisch renoviert worden. Der in U Form gebaute Vierkanthof mit damals erneuertem Dach und mit hohem, doppelflügeligem schweren Tor an der Frontseite, hat einen großen gepflegten Innenhof, der bei geschlossenem Tor von außen nicht eingesehen werden kann. Der Hof ist voll erschlossen, und hat eine Pellet-Zentralheizung mit Solar-Warmwasser, einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit Druckpumpe, aber auch (umschaltbar) Anschluss an die öffentliche Wasser Ver- und Entsorgung. Die gesamten Räume befinden sich im rechten und linken Gebäude vom Tor aus. An der Rückseite im Quertrakt befindenden sich teils die Stallungen und Lagerräume. Links befinden sich gekachelte Garagen, eine Halle mit großer Freifläche, bei Bedarf zur Pferdehaltung geeignet, sowie eine Freizeithalle mit Holzfußboden. Fünf von 7 Zimmern sind teilweise mit historischen Möbeln bestückt und können aber auch individuell möbliert werden. Zwei fertig ausgebaute große Studios in jedem Gibelgebäude ( eines mit Parkett und eins mit Holzdielen (auch zum belegen mit Teppichboden o.ä.) können individuell möbliert werden. Das Jägerstübel ist ausgestattet mit vielen wertvollen Jagtrophäen, (u.a. ausgestopfter Bär, große Hirschgeweihe, Wildschweinkopf, Auerhahn u.v.a.) Die Bauernstube neben der Wohnküche hat einen kuscheligen Kachelofen, um nur einiges zu nennen. Auf besonderen Wunsch kann auch eine nicht- oder nur teilweise möblierte Vermietung erfolgen! Kartographische Lage des Hofgutes: Zwettl / Jagenbach liegt in Österreich, im Bundesland Niederösterreich. Das Gebiet oberhalb der Wachau wird Waldviertel genannt und liegt in der Mitte zwischen dem Mühlviertel und dem Weinviertel. Der Ort Jagenbach, ca. 500 m über NN, in dem das Hofgut gelegen ist, wurde vor einigen Jahren zur Stadt Zwettl eingemeindet, hat sich aber weitgehend seine Selbständigkeit erhalten. Jagenbach ( 5 Autominuten bis Zwettl Zentrum) liegt idyllisch in einem leichten, weiten Tal, am Maisbach und der Zwettl, die am Ende des Ortes zusammen- und als Zwettl nach Zwettl-Stadt fließen. In der näheren Umgebung liegen mehrere Schlösser, Klöster / Stifte, Stausee mit Segelmöglichkeit, Kur- und Heilbäder, Golfplätze, Reitställe, Pferderennbahn sowie Wintersportmöglichkeiten, um nur einige zu nennen. Das Zwettl als Stadt alle Infrastrukturellen Möglichkeiten zu bieten hat, muss nicht besonders erwähnt werden. Weitere Details bitte der Internetseite von Zwettl entnehmen! http://www.zwettl.at und der Internetseite von Jagenbach: http://www.iagenbach.at Jagenbach - Koordinaten und Geodaten - GPS-Koordinaten Länge 15.0333 / E 15° 2' 0'' Breite 48.6333 / N 48° 38' 0'' Weitere Fotos vom Hofgut auf Anfrage