Optimales Gewerbeobjekt (Lagerhalle) in Wien zu vermieten

Ca. 6.120m² großes Gewerbeobjekt (Lagerhalle) im 22.Bezirk in Wien zu vermieten! Die beheizbare Lagerhalle befindet sich im 22. Bezirk von Wien und bietet den optimalen Lagerraum. Das Objekt umfasst 7 Rampen und ein Büro sowie 3 Freistellparkplätze. Das Gebäude wurde 1981 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Trakten. Die aktuell vermietet Fläche befindet sich im 4. Trakt und hat eine Gesamtfläche von ca. 6.120 m². Belastbarkeit im EG: 4.000 kg/m² Belastbarkeit im OG: 2.000 kg/m² Hallenhöhe: ca. 6m Sicherung durch die Umzäunug des gesamten Areals. Klimaanlage ist nur im Lagerbüro und nicht in der Halle vorhanden. Sanitärräume sind in den Hallen vorhanden, zusätzliche Garderobe- und Sozialräume ergeben sich aus der im 1.OG befindlichen Zentralgarderobe samt Waschräume. Sowohl durch die Straße als auch über den eigenen Bahnanschluss ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ebenfalls befindet sich die U-Bahn (Linie 2) in unmittelbarer Nähe des Areals. ZUSATZINFORMATIONEN: • Das Objekt ist ab dem 01.01.2021 beziehbar und kann für max. 5 Jahre angemietet werden. • Heizung aus dem Fernwärmenetz: Lagerhallen werden durch Luftheizung beheizt; Büro und Sozialräume über Radiatoren. • Automatische Brandmeldeanlagen in den Hallen vorhanden. • Alle Lagerhallen, Büros und Sozialflächen sind mit Sprinkleranlagen ausgestattet. • Überwachung aller technischen Daten (Heizung, Stromanlagen, Aufzüge,...) durch den "Technischen Dienst" der im Haus stationiert ist. • Eine Trennung der Halle ist nicht erwünscht! • Adaptierungen der Mietfläche sind nach Mieterwunsch möglich. MIETKONDITIONEN: Nettohauptmietzins monatl. netto, kalt: 4,50 €/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: 1,20 €/m² zzgl. 20% USt Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt): 41.860,80 € Die Kosten für Strom und Heizung werden separat und je nach Verbrauch abgerechnet.. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 27540 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 7344 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 6976,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 41860,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C