Erstbezug! Sofort einziehen! Schlüsselfertig!

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd. Das Ziegelmassivhaus wurde auf einem Stahlbetonfundament errichtet, ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und wird schlüsselfertig übergeben. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Das Gebäude weist ein Erdgeschoss [Vorraum, WC mit Dusche, Abstellraum, Ess.- und Wohnbereich (Küche, Essraum, Wohnraum) und Haustechnikraum] sowie ein Obergeschoß [ Vorraum, 3 Zimmer und ein Bad mit WC] auf. Das Dach besteht aus einem als Sparrendach ausgeführten Walmdach. Die Entwässerung erfolgt außen an der Fassade über entsprechend bemessene Abfallrohre über den Regenwasserkanal in einen Sickerschacht. Außenwände: 25cm starkes keramisches Ziegelmauerwerk, dieses wird an der Außenseite mit einem 20.0 cm starken Vollwärmeschutz [EPS-F Plus] versehen. An der Innenseite wird ein einlagiger Gipsputz aufgebracht, gespachtelt und gestrichen. In den Nassräumen wird ein Kalkzementputz aufgebracht. Zwischenwände: Alle im Erd- und Obergeschoss befindlichen nicht tragenden Innenwände werden als Ziegelwände ausgeführt. Tragende Wände werden als Ziegelmauerwerk ausgeführt, dieses wird beidseitig mit Gipsputz verputzt bzw. gespachtelt und gestrichen. Ausgenommen Nassräume, diese werden als Kalkzementputz ausgeführt. Sämtliche Fenster, Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Boden: Eiche 14mm verklebt inkl. Sockelleisten.Gönnen Sie sich diesen Erstbezug in idealer Lage nördlich von Wien! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at. HOME & FINANCE - IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap