Wohntraum auf 4 Ebenen nahe Biberhaufenweg!

In einer ruhigen und grünen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks zwischen dem Mühlwasser, dem Biberhaufenweg und dem oberen Mühlwasser werden aktuell vier exklusive Doppelhaushälften (2 Gebäudekörper) errichtet.Alle Doppelhaushälften verteilen sich auf 3. Geschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügen über ca. 131 m2 Wohnfläche und ca. 48 m2 Kellerfläche. Außerdem sind die Häuser mit Gärten, einer Terrasse in der Wohnebene im Erdgeschoss und einer Terrasse im Dachgeschoss ausgestattet. Jede Doppelhaushälfte steht ein Stellplatz (gegen Aufpreis) direkt neben der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können diese auch schlüsselfertig (Aufpreis) ausgeführt werden.  Durch die gut durchdachten Grundrisse, die lichtdurchfluteten Räumen, den eigenen Garten und mehreren Freiflächen, erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum!Austattungshighlights:Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (Mit Raumthermostat steuerbar) 3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster + elektrischen außenliegenden Rollläden Sonnen- und Insektenschutz ZiegelmassivVollunterkellertEichenparkett- und Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug Velux Dachflächenfenster Sicherheitstüre WK3Vorinstallation für Klimaanlagen Gliederung:Diese Einheit verfügt über ca. 131m2 Wohnfläche, ca. 24m2 Terrassen- und ca. 64m2 Gartenfläche. KG:Kellerraum VorraumAbstellraumTechnik und Abstellraum EG: Vorraum Wohnbereich separate Toilette Zugang zur Terrasse + Garten1. OG:VorraumAbstellraum Badezimmer mit Dusche + Toilette 1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer2. OG:3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + Doppelhandwaschbecken und Toilette Zugang zur 2. Terrasse Die Fertigstellung der Einheiten ist mit Mai 2021 geplant.  Der Kaufpreis für die Schlüsselfertige Variante beträgt € 640.000,- Ein KFZ Abstellplatz ist für € 15.000 zu erwerben (verpflichtend)!Verkehrsanbindung:Buslinien: 95A, 93A (15 Minuten zur "U2") Auto: A22, A23 Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen.  Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap