MODERNE LUXUSVILLA MIT POOL!

Die Villa liegt auf 1.200 m² Grund mit einer repräsentativen und komfortablen Einfahrt in die Garage für bis zu 5 Autos. Ein Lift führt über alle 3 Etagen, das Bussystem steuert alle elektronischen Funktionen und kann den Bedürfnissen entsprechend programmiert werden. Diese moderne, großzügige Villa wurde 2016 fertiggestellt, aber noch nie bewohnt und ist somit wie ein Erstbezug, dafür ist der angelegte Garten mittlerweile wunderschön angewachsen. Auf der großen Süd-West-Terrasse befindet sich ein ca. 6 x 6 Meter großer Pool! Raumaufteilung ERDGESCHOSS * Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-West-Terrasse * Poliform-Küche mit Personalküche * Schönes Entreé mit Garderobenraum und Gäste-WC * Ausgang auf die große Terrasse mit Außenkamin und Pool OBERGESCHOSS * Master-Bedroom mit Garderobenraum und en-suite Bad * 4 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder * Arbeitszimmer „Glaskubus“ UNTERGESCHOSS * Gästezimmer mit Bad und Atriumterrasse * Wirtschaftsraum * Sauna/Wellness und Technikraum * Großer Spielraum/Golftrainingsraum/Kinoraum * Garage mit Drehscheibe für 4-5 Autos Ausstattung * Erdwärme: Fußbodenheizung und –Kühlung * offene Kamine * Außenpool mit Gegenstromanlage * Sauna * Alarmanlage * POLIFORM Küche plus Schattenküche * Personenlift * Kontrollierte Wohnraumbelüftung (zusätzlich Klimaanlage im Master Bedroom) * BUS-System der elektronischen Funktionen * Vorbereitung für Gesamtsoundsystem * Wäscheabwurfschacht Lage Ein schöner Platz mit freiem Blick in sehr guter Lage südlich von Wien. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten im Stadtzentrum Wien.