1150, große 3-er WG mit Balkonen auf der Mariahilferstraße

Zur Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer Wohnung beim Schwendermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten (Fernwärme). Gute Eignung für Wohngemeinschaften.Das HausGepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Drei Stationen vom Westbahnhof entfernt. Sehr gute Infrastruktur am Schwendermarkt, der Reindorfgasse und der Äußeren Mariahilfer Straße.Die WohnungDiese helle Wohnung ist 125,5 m² groß, zentral begehbar, liegt im 4. Liftstock und besteht ausVorzimmer1 großes Zimmer (35,8 m²) mit Balkon1 großes Zimmer (34 m²) mit Balkon, großem Wandschrank und Abstellraum1 großes Zimmer (30 m²) mit Blick auf den Schwendermarkteingerichtetes Badezimmer mit Duscheeingerichtete Küche mit Geräten und Waschmaschineseparates WCDie Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die drei großen Zimmer sind alle jeweils über 30m2 groß und eignen sich für eine großzügige Wohngemeinschaft. Zwei Zimmer sind ausgerichtet in den sonnigen und ruhigen Innenhof und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer blickt auf den Schwendermarkt.Achtung: am Plan ist das straßenseitige Zimmer mit Blick auf den Schwendermarkt noch auf ein Zimmer und ein Kabinett aufgeteilt. Die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen wurde entfernt und ein großes Zimmer geschaffen.Weiters:Heizung mit Fernwärme (Kosten sind in der Miete inkludiert)großes Kellerabteil mit WandregalenKüche inkl. WaschmaschineSicherheitsgitter vor der Wohnungstürauf Wunsch Parkplatz im Innenhof (Monatsmiete EUR 96.-)Die Miete: Die Miete ist vorerst befristet auf 4 Jahre und kann danach verlängert werden.Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.299.- und besteht ausHauptmietzins (inkl. Küche) EUR 760,21Betriebskosten netto EUR 246,13Heizkosten netto EUR 110,52Liftkosten netto EUR 53,92Umsatzsteuer EUR 128,22Die Kaution beträgt EUR 4.500.-, einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.