EXCLUSIVE BÜROFLÄCHEN/PUCH - URSTEIN - direkte Autobahnanbindung!

Das moderne Bürogebäude liegt inmitten der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Campus Urstein - der Fachhochschule Salzburg´s sowie zum neu eröffneten Wissenspark Urstein: Die An- und Auffahrt zur A10 ist in unmittelbarer Nähe.Die sehr repräsentativen Büroflächen im 2. Stock verfügen über 15 geräumige, helle Büros, einer voll ausgestatteten Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, einem großzügigen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie 2 getrennte Toiletten. Die Büros sind mit Teppichböden ausgeführt, mit einer Gesamtnutzfläche von 481,32 m², inkl. Nebenräumen. Ein auf Allgemeinfläche 55 m2 großer Besprechungsraum kann zusätzlich genutzt werden.Die gesamte Büroeinheit kann auch zur Hälfte angemietet werden mit gemeinsamer Nützung der Teeküche, Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen sowie Nebenräume.Eine Vermietung der Parkplätze erfolgt individuell - je nach Bedarf und Größe der Flächenanmietung stehen insgesamt 12 TG Plätze zu je € 80,00 zzgl. 20% Ust. und 40 Aussenstellplätze zu je € 25,00 zzgl. 20% Ust. zur Verfügung.Die Betriebskosten sind pauschaliert und werden wie auch der Mietzins wertgesichert. Eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht!Diese repräsentativen Büroflächen können nach Absprache angemietet und bezogen werden!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap